1975〜1985年築, 専有面積42.99㎡〜62.99㎡の平均販売価格
東京都
81.0万円/㎡
前年比+10.4%
台東区
87.2万円/㎡
前年比+25.4%
鶯谷タウンプラザ
東京都台東区根岸一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より4%割安
相場
5,002万円
94.4万円/㎡
1,769
3,924
6,079
8,234
AI査定結果
推定相場価格
5,002万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,924万円〜6,079万円
74.1万円/㎡〜114.7万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月3日
鶯谷タウンプラザ
4,799万円（90.6万円/㎡）/ 8階 / 52.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は76.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,799万円 | 90.6万円 | 8階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,780万円 | 72.6万円 | 6階 | 38.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 3,999万円 | 84.4万円 | 3階 | 47.39㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/01/24 | 2,980万円 | 77.8万円 | 6階 | 38.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 3,080万円 | 80.5万円 | 6階 | 38.28㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/20 | 3,490万円 | 81.2万円 | 5階 | 43㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/19 | 3,590万円 | 83.5万円 | 5階 | 43㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 83.3万円 | 5階 | 43㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/09 | 2,720万円 | 57.4万円 | 4階 | 47.39㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/07 | 3,280万円 | 76.3万円 | 9階 | 43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,280万円 | 76.3万円 | 7階 | 43㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/05/19 | 3,180万円 | 74.0万円 | 7階 | 43㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/05/10 | 3,280万円 | 76.3万円 | 7階 | 43㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/04/17 | 3,480万円 | 80.9万円 | 9階 | 43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/02/10 | 3,090万円 | 71.9万円 | 11階 | 43㎡ | 2DK | 東 |
| 2020/11/24 | 3,180万円 | 74.0万円 | 8階 | 43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/11/05 | 3,180万円 | 74.0万円 | 8階 | 43㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2020/10/21 | 3,180万円 | 73.9万円 | 8階 | 43.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/06/03 | 3,870万円 | 66.0万円 | 7階 | 58.6㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,799万円 | 90.6万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,799万円 | 69.7万円 | 54.51㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ルックハイツ鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 2,850万円 | 68.1万円 | 41.87㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | ルックハイツうぐいす谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/18 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 77.5万円 | 48.78㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、台東区では25.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.6万円）は台東区の平均と比較して3.9%割高です。
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東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 5分
1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造